Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация Сосновского муниципального образования
официальный сайт

Информация из Росреестра

06.04.2020

Управление Росреестра по Иркутской области перевело в дистанционный формат работу комиссии по пересмотру кадастровой стоимости

Управление Росреестра по Иркутской области перевело в дистанционный формат работу комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Теперь заседания комиссии транслируются в прямом эфире на ютуб-канале ведомства «Росреестр Иркутск».

Напомним, кадастровая стоимость недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, результаты которой утверждаются региональными органами власти. Кадастровая стоимость влияет на величину имущественного и земельного налогов, а также может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью.

Управление Росреестра по Иркутской области не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости.В комиссию может обратиться любое заинтересованное лицо в случае несогласия с результатами кадастровой оценки.

«Решения по поступившим обращениям принимаются на заседаниях комиссии при непосредственном участии заявителей. В настоящее время, конечно, проводить такие очные заседания нет возможности. В то же время мы понимаем насколько важно владельцам недвижимости какналогоплательщикам и арендодателям не откладывать пересмотр результатов кадастровой оценки на неопределенный срок.Поэтому принято решение рассматривать споры о кадастровой стоимости удаленно, задействовав ютуб-канал. По ходу трансляции граждане и юридические лица могут направлять в чат свои вопросы и замечания. Таким образом, соблюдается принцип обратной связи и взаимодействия между ведомством и заявителями», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Принявшие участие в первом дистанционном заседании комиссии граждане и юридические лица положительно оценилиновацию. Дистанционный режим позволил не только не нарушить режим самоизоляции, но и значительно сэкономил их время.

К слову, с января по март 2020 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 141 заявление в отношении 237 объектов недвижимости. По 39% заявлений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате кадастровая стоимость 93 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 957,7 миллионов рублей.

Чаще всего жители Иркутской области обращались в комиссию за пересмотром кадастровой стоимости земельных участков. Также оспаривалась кадастровая стоимость нежилых зданий, помещений, машино-мест.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что узнать кадастровую стоимость недвижимости можно с помощью электронных сервисовведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также посредством сайта можно запросить выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости.Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимостиявляется недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».


06.04.2020

Управлением Росреестра по Иркутской области выданы лицензии на геодезическую и картографическую деятельность двум региональным организациям

Управлением Росреестра по Иркутской области выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности организациям ООО «Дело» и ООО «Межевая компания «Кадастр».

Лицензия на геодезическую и картографическую деятельность необходима для выполнения работ по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также созданию и (или) обновлению государственных топографических карт или государственных топографических планов.

ООО «Дело» и ООО «Межевая компания «Кадастр» обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлениями на выдачу лицензии. В ходе рассмотрения обращений ведомством были проведены внеплановые выездные проверки данных компаний. По итогам проверок организации были допущены к выполнению геодезических и картографических работ.

Также Управлением Росреестра по Иркутской области переоформлены лицензии на осуществление геодезических и картографических работ компаниям ООО «АЛАНС» и ООО «КАДАСТРОВОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИБАЙКАЛЬЯ».

По состоянию на март 2020 года на проведение геодезической и картографической деятельности на территории Иркутской области лицензированы 32 компании.


06.04.2020

Управление Росреестра по Иркутской области в ходе выборочной проверки выявило нарушения в 97% межевых планов

Около 97% межевых планов готовятся кадастровыми инженерами с нарушением норм действующего законодательства. В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области проведена выборочная проверка данных документов. Нарушения обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии выявлены в 678 межевых планах из 701 проверенного.

Межевые планы готовятся кадастровыми инженерами. На основании данных документов проводится кадастровый учет земельных участков, без которого в дальнейшем невозможна регистрация прав. От качества межевых планов зависит корректность сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Управление Росреестра по Иркутской области проводит проверку межевых планов на предмет внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных либо искаженных сведений в подготовленные документы. В том числе проверяется достоверность информации об используемых методах измерений и их соответствие схеме геодезических построений; об использованных геодезических приборах; об использованной геодезической основе (пунктах государственной геодезической сети) и ее соответствие каталогам координат.

«По результатам проверки в адрес 48 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей направлены предостережения о недопустимости подобных нарушений. Также сведения о выявленных нарушениях направлены в прокуратуру Иркутской области. По результатам рассмотрения нашего обращения прокуратурой вынесены представления в адрес трех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об устранении причин и условий, способствовавших несоблюдению федерального законодательства», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Информация о наиболее частых нарушениях регулярно направляется Управлением Росреестра по Иркутской области в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Ведомство рекомендует жителям области при выборе кадастровых инженеров получать информацию о результатах их профессиональной деятельности. Сделать это можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Кадастровым инженерам во избежание ошибок Управление Росреестра по Иркутской области советует предварительно осуществлять проверку межевых планов через личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра.

 




27.03.2020

Более 500 тысяч земельных участков в населенных пунктах Иркутской области пройдут переоценку в 2020 году

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о проведении на территории региона кадастровой оценки земель населенных пунктов. Перечень участков, кадастровую стоимость которых планируется определить в текущем году, подготовлен и направлен ведомством в «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Всего в перечень вошло более 500 тысяч земельных участков.

Напомним, что кадастровая стоимость используется при расчёте налога на земельные участки, дома, квартиры и другие объекты недвижимости. Результаты кадастровой оценки также могут быть использованы при проведении ряда операций с недвижимостью, в том числе при оформлении аренды или наследства.

Последний раз государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась в Иркутской области в 2012-2013 годах.

Управление Росреестра по Иркутской области не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Решение о проведении процедуры принимает Правительство Иркутской области. До 2018 года определение кадастровой стоимости на территории региона проводилось независимыми организациями оценщиков. С 2018 года эти работы осуществляет областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Результаты кадастровой оценки утверждаются Правительством Иркутской области. До утверждения результатов жители Иркутской области получат возможность откорректировать определенную в ходе оценки кадастровую стоимость земель населенных пунктов.

«Предварительный отчет о результатах определения кадастровой стоимости после проведения оценки будет размещен в свободном доступе - на сайтах Росреестра и бюджетного учреждения, проводящего процедуру оценки. У жителей нашего региона будет время в течение 50 дней на то, чтобы ознакомиться с документом и направить в бюджетное учреждение свои замечания. Таким образом, повлиять на результаты кадастровой оценки можно будет до их утверждения. Это позволит еще на начальном этапе исправить возникшие при проведении процедуры ошибки и избавит граждан от необходимости оспаривать некорректные результаты оценки», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


27.03.2020

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует использовать бесконтактные способы получения услуг

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует жителям региона использовать электронные сервисы при получении услуг ведомства.

На сегодняшний день на сайте Росреестра можно подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени.

Использование возможностей сайта Росреестра позволит гражданам полностью исключить посещение офисов Иркутского областного многофункционального центра. Документы, подготовленные Росреестром после оказания услуги, заявитель получит на электронную почту. Такие документы заверяются электронной подписью, поэтому имеют полноценную юридическую силу наравне с бумажными.

При этом сроки предоставления услуг по электронным обращениям не превышают одного дня. Также при получении услуг в электронном виде уменьшается их стоимость.

Кроме того, в прошлом месяце Управлением Росреестра по Иркутской области реализована возможность подачи через официальный сайт ведомства обращений о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных землеустроительной документации. Для того, чтобы получить услугу, необходимо заполнить заявление (образец размещен на сайте Росреестра) и прикрепить его к своему обращению в разделе «Обращения граждан online. Получить онлайн-консультацию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных можно на региональном портале Управления Росреестра по Иркутской области в разделе «Консультации по ГФД».

Дистанционно жители региона могут получить и консультацию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав. Направить обращение можно на электронную почту Управления Росреестра по Иркутской области или обычным почтовым отправлением (664056, г. Иркутск, Академическая, 70).

Получить консультацию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав жители региона могут также по телефонам горячей линии: 89294310978 (кадастровый учет) и 89294310905 (регистрация прав).

Также дистанционно можно подать обращение об исправлении технической ошибки (описки, опечатки) в документах. Обращения принимаются по телефону: 89246172753.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


26.03.2020

Кадастровая палата Иркутской области рассказывает, какие операции с недвижимостью можно провести не выходя из дома

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о возможности воспользоваться сервисами и услугами, позволяющими проводить операции с недвижимостью дистанционно.

Чтобы получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который позволит получить необходимую выписку за несколько минут.

На официальном сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» можно заказать электронную подпись, получить консультацию и удаленно провести операции с недвижимостью. По поводу получения и сферы использования электронной подписи можно обращаться по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. #2595).

Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из ЕГРН, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг. Заявку на оказание услуги «Выездное обслуживание» можно подать любым из перечисленных способов:

·        по многоканальному телефону: 8 (3955) 58-15-74, доб. 4;

·        отправить по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru;

·        обратиться лично в офис приема-выдачи документов по адресу:

г. Иркутск, ул. Чехова, 22, каб. 8;

г. Ангарск, 103-й квартал д. 1, каб. 101.

Любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать в режиме 24/7 специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) по единому многоканальному номеру: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России – вне зависимости от часового пояса.

Прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу (оформление документов на недвижимость, находящуюся в других регионах России) в офисах Кадастровой палаты Иркутской области проводится в обычном режиме по адресам:

г. Ангарск, 103-й кв., д1

г. Иркутск, ул. Чехова, д.22/1

г. Шелехов, 3-й кв-л, д.18

г. Нижнеудинск, ул. Островского, д.1

г. Слюдянка, ул. Ленина, д.83 а.

По вопросам личного приема временно вводится специальный режим посещения Кадастровой палаты по Иркутской области, предусматривающий использование в приоритетном порядке электронных видов связи – официальный адрес электронной почты: filial@38.kadastr.ru., многоканальный телефон 8 (3955) 581-574.

Почтовые и электронные адреса, а также телефоны Кадастровой палаты по Иркутской области можно посмотреть на официальном сайте Кадастровой палаты, в разделе «Обратная связь», «Контакты» (вверху стартовой страницы нужно выбрать «Иркутская область»).


26.03.2020

В ЕГРН внесены сведения о границах более 760 населенных пунктов Приангарья

Сейчас в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 760 населенных пунктов и более 170 муниципальных образований Иркутской области. От общего количества это 50% и 36,5% соответственно. Об этом сообщает Кадастровая палата Иркутской области.

В прошедшем году в ЕГРН внесены сведения о границах 12 муниципальных образований и около 150 населенных пунктов Приангарья.

Наибольшее число внесенных сведений – о границах муниципальных образований Эхирит-Булагатского района. Например в отношении Корсукского, Ново-Николаевского, Захальского, Усть-Ордынского, Кулункунского, Ахинского.

В 2019 году реестр недвижимости пополнился сведениями о границах ряда населенных пунктов Черемховского, Баяндаевского, Боханского, Усольского, Иркутского, Нижнеудинского, Качугского и других районов региона. Это села Алыгджер, Карлук, Большая Тарель, деревни Бурдаковка, Куницына, Копылова, Алексеевка, Бадай, Русиновка и другие.

В 2020 году в ЕГРН уже внесены сведения о границах более 20 населенных пунктов и более 48 муниципальных образований.

Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

«По действующему законодательству органы государственной власти и местного самоуправления должны подготовить сведения о границах населенных пунктов до 1 июня 2020 года и направить их в орган регистрации прав для внесения в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года», – уточняет эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Полехина.

В Государственную думу внесен проект федерального закона, согласно которому предусматривается продление до 1 января 2024 года срока внесения в реестр сведений о границах населенных пунктов.

Наличие сведений о границах в ЕГРН позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Это также способствует повышению эффективности управления территориями и инвестиционной привлекательности региона.

С 2017 года Кадастровая палата по Иркутской области может подготавливать документацию, необходимую для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов.

Преимущества Кадастровой палаты – это опытные специалисты, доступная стоимость, выполнение работ в сжатые сроки, гарантии государственного учреждения.

По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 3), либо по адресу электронной почты: buyalskaya_og@38.kadastr.ru.


25.03.2020

Кадастровая палата расскажет о получении и возможностях электронной подписи для будущих студентов и не только

1 апреля Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам получения и использования электронной подписи.

1 апреля в Кадастровой палате по Иркутской области расскажут:

·        Что такое электронная подпись и кто имеет возможность ею пользоваться?

·        Как получить электронную подпись?

·        Можно ли с помощью нее подать документы в учебное заведение?

·        Как взаимодействовать с органами государственной власти и управления, различными организациями, не выходя из дома?

На эти и другие вопросы дадут ответы специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области.

Звонки жителей области будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. #2595).


25.03.2020

Кадастровая палата по Иркутской области: ошибки в ЕГРН можно исправить

Эксперты Кадастровой палаты Иркутской области советуют тщательно проверять сведения в документах, полученных при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а при обнаружении ошибок – принять меры для их исправления. Самостоятельный аудит документов является важным заключительным этапом процесса подготовки к любым операциям с недвижимым имуществом.

Ошибки в документах, полученных при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, могут быть техническими и реестровыми. В зависимости от характера неточности орган регистрации в течение трех-пяти дней внесет исправление в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и сообщит об этом заинтересованным лицам.

Законодатель предусмотрел как вероятность внесения ошибочных сведений в ЕРГН, так и варианты их исправления. Неточность, допущенная сотрудником органа регистрации права в процессе внесения записей в ЕГРН – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка будет называться «технической». В результате такой ошибки сведения ЕГРН будут отличаться от информации в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав. Среди распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Исправляются такие неточности по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Кадастровой палаты. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или электронный сервис на официальном сайте Росреестра. Кроме того, есть возможность отправить по почте или воспользоваться услугой выездного приема документов.

Второй вариант – это «реестровая» ошибка. Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место именно она. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы участка. Для исправления такой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший неточность, а также в характеристики объекта недвижимости. Затем исправленный межевой или технический план и заявление об исправлении ошибки можно подать теми же способами, что и первичный пакет документов.

Документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения могут поступить в Росреестр и в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия гражданина. Если ошибку орган регистрации прав выявил самостоятельно, то решение о необходимости ее устранить сообщают заинтересованным лицам не позднее следующего рабочего дня. В решении будет указана суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления.

«Допустимость ошибок и способы их исправления в Едином государственном реестре недвижимости закреплены законодательно. В этом случае закон подсказывает нам, что безвыходных ситуаций не бывает. При получении документа после регистрации права и кадастрового учета первым делом проверьте все данные о себе и об объекте недвижимости. Если заметили неточность – выясняйте причину. Не откладывая в долгий ящик, примите меры для устранения расхождения сведений в досудебном порядке. И только в случае сложной ситуации, когда исправление влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, восстановить достоверность можно в суде», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Наталья Бурых.


25.03.2020

Как оформить право собственности на недвижимость в другом регионе?

Если Вам нужно срочно подать заявление и документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, который расположен в другом регионе, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу. Это значительно сократит финансовые затраты и сэкономит ваше время.

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет: пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России, в которые можно обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе.

При этом, получение документов после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав осуществляется также в офисе по месту подачи заявления и документов.

Перечень офисов размещен на сайте Росреестра в сервисе «Офисы и приемные».

На территории Иркутской области, прием заявлений для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу осуществляет филиал кадастровой палаты Росреестра в пяти своих офисах, расположенных в Иркутске, Ангарске, Нижнеудинске, Шелехове и Слюдянке.

Кроме того, подать документы на экстерриториальные кадастровый учет и регистрацию прав можно в любом из офисов Иркутского областного многофункционального центра (ГАУ «МФЦ ИО»). Услуга доступна только если объект недвижимости расположен в регионе, в котором территориальный орган Росреестра использует программный комплекс ФГИС ЕГРН. Такую информацию Вам могут представить специалисты ГАУ «МФЦ ИО» при приеме документов.

Непосредственно в Управлении Росреестра по Иркутской предоставление указанных услуг осуществляется с использованием электронных сервисов, размещенных, в том числе, на официальном сайте Росреестра.

А для того, чтобы не тратить свое время на ожидание в очереди, вы можете предварительно записаться на прием по телефону: 7 (3955) 58-15-74 либо по единому номеру справочной службы Росреестра 8 800 100-34-34.


23.03.2020

Управление Росреестра по Иркутской области: до конца «дачной амнистии» остается меньше года

У жителей Иркутской области остается меньше года на то, чтобы воспользоваться «дачной амнистией». Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что до 1 марта 2021 года действует упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, расположенную на садовых участках.

По действующему законодательству на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, разрешено строительство домов как для сезонного, так и постоянного проживания. Благодаря «дачной амнистии» оформить право на такую недвижимость можно по минимальному пакету документов – заявлению, техническому плану объекта и правоустанавливающему документу на земельный участок (если право на него не внесено в Единый государственный реестр недвижимости).

В случае, если упрощенный порядок регистрации прав не будет продлен, после 1 марта 2021 года процедура усложнится - владельцам садовых участков придется соблюдать уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых и садовых домов.

В отношении земельных участков, предоставленных под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное жилищное строительство, «дачная амнистия» является бессрочной. Регистрация прав на данные земельные участки проводится также по минимальному пакету документов – заявлению и правоустанавливающему или правоудостоверяющему документу (акт о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и т.п.).

«В 2019 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило более 18 тысяч обращений на упрощенную регистрацию прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Количество зарегистрированных прав по таким заявлениям составило 13,5 тысяч», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Документы на регистрацию прав по «дачной амнистии» можно подать в любом офисе многофункционального центра Иркутской области или на сайте Росреестра.

Справочно:

Уведомительный порядок строительства введён Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Законом № 340-ФЗ для получения разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов (ИЖС) на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, необходимо направить в местную администрацию соответствующее уведомление. Форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства Российской Федерации от 19.11.2018 №591/ПР. В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проверит указанные в уведомлении параметры ИЖС.

Получение от администрации ответного уведомления о соответствии и допустимости проводимых работ или неполучение ответа на ранее направленное уведомление дает право владельцу участка в течение 10 лет начать строительство (реконструкцию) дома.

В течение одного месяца со дня завершения строительства (реконструкции) объекта недвижимости в администрацию также необходимо направить уведомление.

При проведении кадастрового учета и регистрации прав на индивидуальные жилые дома, возведенные с соблюдением уведомительного порядка, предоставлять в Росреестр уведомления не требуется. Уведомление должно быть включено в состав технического плана. Информация о данных документах будет запрошена ведомством в местной администрации самостоятельно.

Направлять уведомление о начале строительстве (реконструкции) жилого дома не нужно в случае, если ранее на проведение данных работ было получено разрешение.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


19.03.2020

Управление Росреестра по Иркутской области согласовало границы 178 зон затопления и 104 зон подтопления

С октября 2019 года по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области проверена документация, подготовленная в отношении границ 236 зон затопления и 138 зон подтопления населенных пунктов Иркутской области. Документация в отношении 178 зон затопления и 104 зон подтопления территорий 174 населенных пунктов Иркутской области согласована ведомством.

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уже содержит информацию о границах 42 таких зон. В конце 2019 года в ЕГРН внесены сведения о границах зон затопления и подтопления в г. Тулуне, г. Нижнеудинске и р.п. Октябрьский Чунского района, а также сведения о границах зон затопления населённых пунктов Ангарского и Усольского районов, прилегающих к реке Китой, и населённых пунктов Усольского и Черемховского районов, прилегающих к реке Белая. В этом году в ЕГРН внесена информация о границах зон затопления с. Баклаши и с. Введенщина Шелеховского района, прилегающих к рекам Иркут, Малая Белая и Большая Белая.

«Зоны затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый реестр недвижимости. Установление таких зон является одной из мер защиты населения от паводков. После внесения сведений о зонах затопления и подтопления в ЕГРН для них устанавливается особый режим использования территории. В частности, недопустимым становится возведение жилых домов, если отсутствует инженерная защита населенных пунктов и объектов недвижимости от затопления», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Узнать, попал ли земельный участок в зону затопления или подтопления, жители Иркутской области могут на публичной кадастровой карте. Также информация отражается в выписке из ЕГРН, запросить которую можно в любом офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


19.03.2020

Кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году

В Иркутской области спрос на услуги выездного приема и курьерской доставки документов в минувшем году вырос в 8 раз

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Всего по стране было принято и доставлено в рамках выездного приема более 125 тысяч пакетов различных документов, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов). Наиболее часто заявку на проведение выездного приема и курьерской доставки документов подавали в Алтайском крае, Саратовской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Ямало-Ненецком АО. В Иркутской области количество выездов увеличилось в восемь раз и составило более 520.

В России в 2019 году специалисты Кадастровой палаты приняли более 30 тысяч запросов на предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках выездного приема и доставили заявителям более 19 тысяч выписок из ЕГРН. Для сравнения, в 2018 году принято более 32 тысяч запросов на выдачу сведений госреестра недвижимости и доставлено более 15 тысяч сведений. Таким образом, рост числа выписок из ЕГРН, доставленных курьерами Кадастровой палаты напрямую заявителям, по сравнению с прошлым годом составил 27,1%.

Эксперты ФКП отмечают в 2019 году снижение количества принятых в ходе выездного приема запросов на предоставление сведений ЕГРН на 4,3%. Это связано с развитием электронных сервисов, позволяющих, в том числе, получать указанные данные фактически в режиме реального времени, уточняют эксперты Кадастровой палаты.

В Иркутской области услуга по выезду с целью предоставления сведений из реестра недвижимости составила 11% от общего числа выездов по региону.

По стране более 26 тысяч пакетов документов в 2019 году было доставлено заявителям по итогам проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав, тогда как в 2018 – более 21 тысячи. Таким образом, рост числа документов, доставленных по итогам проведения учетно-регистрационных процедур, составил 23,9%.

С апреля 2019 года выезд сотрудника Кадастровой палаты также можно заказать для приема заявления и пакета документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных процедур. Всего в минувшем периоде в рамках выездного приема и курьерской доставки Кадастровая палата приняла почти 49 тысяч таких пакетов документов. В Иркутской области выездной прием заявлений на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество стал самым востребованным среди населения и представителей бизнеса и составил 89% от общего числа выездов по региону.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. В минувшем году больше всего выездов к льготникам провели специалисты Кадастровой палаты по Москве, Самарской области и Санкт-Петербургу.

Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных процедур и возможность получения выписок из госреестра недвижимости курьерской доставкой помогают экономить время, а также обеспечивают возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных для всех граждан условиях.

В Иркутской области заявку на оказание услуги можно подать любым из перечисленных способов:

·        по многоканальному телефону: 8 (3955) 58-15-74 доб. 4;

·        написать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru;

·        обратиться лично в офис приема-выдачи документов по адресу:

г. Иркутск, ул. Чехова, 22, каб. 8;

г. Ангарск, 103-й квартал д. 1, каб. 101.


17.03.2020

Кадастровая палата рассказала о возможностях Публичной кадастровой карты

Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения для ознакомления с возможностями сервиса. Функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на популярные вопросы о возможностях публичной кадастровой карты.

Что представляет собой сервис «Публичная кадастровая карта»?

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН в интерактивном режиме.

Почему изменился адрес сервиса «Публичная кадастровая карта»?

Семантика нового адреса ориентирована на повышение узнаваемости сервиса. Кроме того, изменения позволяют усилить визуальное отличие официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Какие возможности предоставляет публичная кадастровая карта?

Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН в режиме онлайн, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Какие дополнительные возможности предоставляет новый интерфейс?

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Какие общедоступные сведения ЕГРН можно получить с помощью сервиса?

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Для кого предназначается сервис?

Пользоваться возможностями сервиса могут все заинтересованные лица. Публичная кадастровая карта популярна у граждан, организаций, кадастровых инженеров.

Как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте?

Искать объект недвижимости на карте можно как вручную, с помощью компьютерной мыши и управления масштабом карты, так и задав параметры поиска в системе. Например, чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта.

Можно ли оперировать данными, полученными с помощью публичной кадастровой карты, в юридических целях?

Сведения, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», можно использовать только в качестве справочной информации. Юридически значимым документом служит выписка сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Сведения можно получить в бумажном или электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу, поскольку выписки заверены подписью сотрудника учреждения: рукописной или электронной.

Требуется ли предварительная регистрация для работы с сервисом?

Сервис является общедоступным, поэтому регистрация пользователей не требуется.

Надо ли платить за получение сведений ЕГРН, представленных на сервисе?

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе, являются общедоступными и предоставляются пользователям на безвозмездной основе.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


17.03.2020

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью. Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru


13.03.2020

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне получили онлайн

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалось выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

«Мы учли все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас мы планируем обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя», – отмечает начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.


10.03.2020

В Иркутской области оцифрован архив Кадастровой палаты

К началу 2020 года архив Кадастровой палаты по Иркутской области полностью оцифрован. Оцифровка архивного фонда способствует оперативному оказанию учетно-регистрационных услуг, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории региона и России.

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Кадастровой палате Иркутской области находится около 1,3 млн кадастровых дел. По стране эта цифра составляет около 62 млн кадастровых дел. По России в 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52 %. Кадастровая палата к началу 2020 года оцифровала более 34 млн кадастровых дел, что составляет 55 % архива кадастровых документов. К началу 2020 года полностью оцифрованы архивы 15 филиалов Кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

Копии архивных документов требуются гражданам и организациям при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Документы из архива предоставляются только в виде копии и только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ в электронном или бумажном виде.

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.


10.03.2020

Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

10 марта архивисты России отмечают профессиональный праздник – День архивов. Устройство современного архива предполагает оцифровку накопленного бумажного фонда, а также перевод в электронный вид вновь поступающей на хранение документации. Создание электронного архива решает задачи оперативного доступа и использования информации. Федеральная кадастровая палата рассказала, как формируется цифровой архив учреждения и как получить архивные документы на объект недвижимости, даже если он расположен на другом конце страны.

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Кадастровой палате числится около 62 млн кадастровых дел, из них около 1,3 млн хранится в Кадастровой палате Иркутской области. К началу года по стране в цифровую форму переведено более 34 млн кадастровых дел, или 55 % архива кадастровых документов. К началу 2020 года полностью оцифрованы архивы 15 филиалов Кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.

Что такое кадастровое дело?

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

Какие документы подлежат оцифровке?

Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях. Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде. В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.

В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?

В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.   

Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?

Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Можно ли забрать оригинал документа из архива? 

Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Как запросить копии документов из архива?

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. 

В чем разница между бумажной или электронной копией?

Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

В какие сроки предоставляются копии документов из архива?

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

Можно ли запросить документы из архива другого региона?

Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом в том числе по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить недвижимость, не выезжая за пределы своего региона.

При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?

Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. При этом когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

Перевод кадастровых дел в «цифру» продолжается с опережающими план темпами. Так, в 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52 %. Кадастровой палате к началу 2020 года удалось оцифровать 55 % архива.


10.03.2020

Управление Росреестра по Иркутской области выявило два случая использования поддельных документов при операциях с недвижимостью

В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области выявлено два случая использования поддельных документов при совершении действий с объектами недвижимого имущества.

Так в прошлом году ведомством пресечена попытка незаконного снятия запрета на совершение регистрационных действий с квартиры в Ангарске. В качестве основания к поступившему в Управление Росреестра по Иркутской области заявлению было приложено поддельное постановление судебного пристава-исполнителя об отмене наложенного запрета.

Еще один случай использования поддельного документов выявлен ведомством благодаря обращению, поступившему на горячую линию. Представитель организации, оказывающей услуги в сфере недвижимости, обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области в связи с расхождением сведений об объекте в представленном клиентом свидетельстве о праве собственности с данными электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В ходе проверки указанной информации ведомством было установлено, что представленное свидетельство о праве собственности на квартиру в поселке Тальяны Усольского района содержит признаки подделки.

«Сомнения в подлинности тех или иных документов могут возникнуть у регистратора прав на этапе проведения экспертизы. В этом случае ведомство направляет запросы в соответствующие инстанции, которые могут подтвердить подлинность представленных документов. В случае выявления подделок информация направляется в правоохранительные органы. Жителям региона при совершении имущественных сделок также стоит проявлять бдительность и запрашивать в Росреестре выписку на объект из Единого государственного реестра недвижимости», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Владельцы недвижимого имущества также могут обезопасить себя от мошеннических действий, запретив проведение сделок с недвижимостью без своего личного участия. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или в любом офисе многофункционального центра. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие такой отметки является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Запрет сделок с имуществом без личного участия собственника позволит избежать мошеннических операций с недвижимостью, которые совершаются посредниками по доверенности.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области