Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация Сосновского муниципального образования
официальный сайт

Информация из Росреестра

16.08.2018

Как "привязать" здание к земельному участку

В Кадастровую палату по Иркутской области поступают обращения в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке, в пределах которого расположено принадлежащее заявителю здание. Такие обращения, чаще всего, поступают в отношении ранее учтенных зданий и земельных участков, не имеющих надлежащего описания их местоположения – координат характерных точек границ. Проблема связана с тем, что в документах, на основании которых сведения о здании вносились в ЕГРН, отсутствовала информация о земельном участке, на котором данное здание расположено. 

Решить эту проблему можно  путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении здания. Для подготовки необходимого для учета изменений технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в результате осмотра здания выполнит его обмеры, определит координаты характерных точек границ (контура) здания и по результатам измерений и расчетов оформит технический план, в котором также укажет кадастровый номер земельного участка, на котором фактически расположено данное здание. 

«Привязать» здание к земельному участку можно также при уточнении местоположения  земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с обследованием на местности. При подготовке межевого плана  кадастровый инженер должен указать кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке.

Для уточнения сведений ЕГРН о местоположении  объекта недвижимости необходимо подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление об учете изменений объекта недвижимости с приложением технического или межевого плана.

После осуществления кадастрового учета на основании подготовленных кадастровым инженером документов (технического или межевого  плана) здание будет «привязано» к земельному участку. 


15.08.2018

За год действия «лесной амнистии» площадь лесов в Едином реестре недвижимости уменьшилась на 103,4 тыс. кв. км

За год действия федерального закона № 280-ФЗ, который принято называть «законом о лесной амнистии», площадь лесного фонда Иркутской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уменьшилось на 103,4 тыс. кв. км. Об этом в ходе пресс-конференции рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области.

Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права добросовестных граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволило сохранить соответствующие участки и возведенные на них постройки за их владельцами. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева сообщила, что Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным Государственного лесного реестра (ГЛР) отнесенные к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий. Реализация положений закона является одной из первостепенных задач для Управления Росреестра по Иркутской области. Объем предстоящих работ представлялся значительным, поскольку, по состоянию на 1 января 2018 года, площадь лесов в регионе, по данным ЕГРН, составляла 874,3 тыс. кв. км и превышала площадь всей Иркутской области на 13%.

«Наиболее важными для Управления направлениями реализации закона является устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках. Работа ведется сразу по нескольким направлениям. В том числе, ведомство на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются Управлением самостоятельно без участия владельцев земельных участков и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», - пояснила Лариса Михайловна.

За время действия закона в ведомство поступило 313 заявлений об уточнении границ земельных участков, подпадающих под действие части 1 статьи 60.2 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По 295 из них приняты положительные решения и устранены их пересечения с границами земель лесного фонда. Кроме того, в результате работы внутриведомственной рабочей группы приняты решения о применении положений статьи 60.2. Закона 218-ФЗ в отношении еще свыше 1,5 тысяч земельных участков. В результате проведенных мероприятий общая площадь лесов в ЕГРН сократилась до 770,9 тыс. кв. км и перестала превышать общую площадь Иркутской области.

С целью устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР в 2017 году при правительстве Иркутской области создана межведомственная рабочая группа. В рамках работы коллегиального органа Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет анализ перечней земельных участков, которые были отнесены к лесному фонду и землям иных категорий одновременно.

- За период действия закона на заседаниях межведомственной рабочей группы рассмотрено свыше 2,5 тысяч земельных участков, которые по данным ГЛР относятся к землям лесного фонда, а по данным ЕГРН – к иным категориям. В отношении 1 606 земельных участков приняты решения о возможности применения норм Закона 280-ФЗ, в результате чего площадь их пересечения с лесом, равная 1 525 га, была исключена из лесного реестра. В том числе, решения об исключении сведений из лесного реестра приняты в отношении 210 участков, расположенных в селе Смоленщина Иркутского района, и 709 участков поселка Маркова Иркутского района, - сообщила начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова.

Уведомления о произведенных преобразованиях лесных участков Управлением Росреестра по Иркутской области направляются в адрес Министерства лесного комплекса Иркутской области и Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, республике Бурятии и Забайкальском крае. Также информация о преобразованиях лесных участков еженедельно размещается Управлением на официальном сайте Росреестра. 


14.08.2018

Право на земельный участок под многоквартирным жилым домом

Покупая квартиру, вы становитесь обладателем не только квадратных метров, но и земли под многоквартирным домом. Жилищным кодексом установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 

Земельный участок под многоквартирным домом - это территория непосредственно занятая таким домом, а также территория необходимая для его эксплуатации, которая может быть занята элементами озеленения, благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания и благоустройства данного дома.

Кадастровая палата по Иркутской области обращает внимание, что формально земельный участок под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в таком доме, но зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок возможно только в случае, если участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с соответствующим видом разрешенного использования.

До сих пор существуют участки, например, под более старыми домами, которые до сих пор не сформированы и не стоят на кадастровом учете.

Посмотреть стоит ли такой земельный участок на кадастровом учете можно на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН. 

Если участок под многоквартирным домом не сформирован, любой собственник помещения в таком многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, под таким многоквартирным домом.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. 


13.08.2018

Если на публичной кадастровой карте не отображается земельный участок

Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на публичной кадастровой карте. Такая ситуация может возникнуть если у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, то есть собственником не проведено межевание. Кадастровая палата по Иркутской области расскажет, как можно решить подобную проблему.

Для начала поясним, что такое публичная кадастровая карта. Это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого реестра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра ( http://pkk5.rosreestr.ru/). Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости такие, как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию. На публичной кадастровой карте отображаются только те земельные участки, сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости. Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько позже, чем вносятся сведения в реестр недвижимости.

Согласно данным Единого реестра, на сегодняшний день границы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют почти 73 % земельных участков региона. Чтобы узнать информацию о любом поставленном на кадастровый учет земельном участке, в том числе о наличии или отсутствии установленных границ, можно подать запрос в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.ru

Кадастровая палата обращает ваше внимание на то, что установление границ необходимо в первую очередь для защиты прав собственников, а также для предотвращения возникновения возможных споров с соседями. Если собственник хочет провести межевание своего земельного участка, то ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты на местности, фиксирует границы участка и после согласования границ с соседями подготавливает межевой план.

Следующим этапом является подача заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана в офис многофункционального центра «Мои документы». После внесения сведений о границах земельного участка в Единый реестр недвижимости, через некоторое время участок появится на публичной кадастровой карте. 


13.08.2018

Как прекратить право собственности на разрушенную недвижимость?

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что право на объект недвижимости является актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена запись о прекращении права. В том числе, этот относится к ситуациям, когда объект недвижимости фактически был разрушен. 

Для того, чтобы прекратить право собственности на разрушенный объект недвижимости, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой необходимых документов. При выборе специалиста можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru). Ресурс содержит информацию о результатах деятельности более чем 39 тыс. кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата, членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

«До того момента, пока в Единый реестр недвижимости не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязанности, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав, осуществивший процедуру, самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию. Важно отметить, что за снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на него государственная пошлина не взимается», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина. 


10.08.2018

С 15 августа получить услуги на сайте Росреестра можно будет только в «Личном кабинете»

Иркутск, августа 2018 года, - С 15 августа 2018 года подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Иркутской области, на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru) граждане и юридические лица смогут только в «Личном кабинете».

В «Личном кабинете» жители Иркутской области могут подать документы на все основные услуги Росреестра (кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)). С помощью сервиса также можно отслеживать статус исполнения государственных услуг. В «Личном кабинете» жители региона могут получить ключ доступа к сервису ФГИС ЕГРН, который позволяет запрашивать сведения из Единого реестра недвижимости в режиме реального времени. Через «Личный кабинет» собственник недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без своего личного участия. С помощью сервиса также можно известить участников долевой собственности о продаже своей доли (в случае, когда число сособственников более 20).

Кроме того, в «Личном кабинете» правообладатель может получить информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта, правах и обременениях недвижимости) и отслеживать изменения характеристик своих объектов недвижимости, в том числе наложение или прекращение арестов и обременений права.

- Ранее получить услуги Росреестра можно было в открытой части портала –разделе «Электронные услуги и сервисы». При этом заявителю не нужно было проходить какие-либо процедуры регистрации и подтверждения своей личности. С переходом на новое программное обеспечение подать электронные документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно только в своем «Личном кабинете». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Зарегистрироваться в системе можно на едином портале госуслуг. Авторизованный доступ к услугам Росреестра повысит уровень защищенности граждан при передаче в ведомство электронных документов, содержащих личные данные, - отмечает начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук.

Подробная инструкция по порядку регистрации в ЕСИА размещена на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации ( http://minsvyaz.ru/ru/documents/4240/).


10.08.2018

Как получить сведения о недвижимости в электронном виде?

В Иркутской области практически каждый второй запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подается в электронном виде. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, с января по июнь от граждан и юридических лиц поступило почти 82 тыс. запросов на предоставление сведений о недвижимости, расположенной в Иркутской области. При этом 40% запросов заявителями было подано в электронном виде.

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки. Документ, содержащий общедоступную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах, может быть предоставлен по запросу любому физическому или юридическому лицу. Такая выписка содержит все основные характеристики объекта (название, адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость и т.д.), а также информацию о зарегистрированных правах (Ф.И.О. собственника, наличие арестов, ограничений прав и обременений объектов недвижимости). Информация из ЕГРН запрашивается гражданами непосредственно перед совершением сделок с недвижимостью с целью проверки сведений о приобретаемом объекте и зарегистрированных правах.

Запрос на электронную выписку жители Иркутской области могут оформить на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru). В том числе, сведения об объектах недвижимости можно получать в режиме реального времени в разделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Доступ к данному ресурсу предоставляется по ключам доступа, которые можно сформировать в «Личном кабинете» на сайте ведомства.

- Услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в электронном виде действительно пользуется большой популярностью. Потому что получать информацию таким способом очень удобно. Не нужно посещать офис многофункционального центра. Запрос через сайт может быть сделан в любое время из дома или офиса. Кроме того, электронная выписка намного дешевле бумажного варианта, но при этом имеет точно такую же юридическую силу, - говорит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Эржена Доржиева.

Также с помощью портала Росреестра в электронном виде можно подать документы на другие услуги ведомства: государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, единую процедуру (одновременный кадастровый учет и регистрацию прав). Электронные услуги ведомства доступны в «Личном кабинете». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации. При подаче документов на услуги Росреестра через сайт необходимо наличие действующей электронной подпись, получить которую можно в Удостоверяющем центре ведомства ( https://uc.kadastr.ru/).

Справочную информацию по объектам недвижимости граждане могут получить на сайте Росреестра бесплатного с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

 

 

 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области


10.08.2018

Упрощен порядок размещения линейных объектов

1 сентября 2018 года вступает в силу федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

Закон предусматривает возможность размещения линейных объектов (линий электропередач, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и др. подобных сооружений) на условиях публичного сервитута. Документ направлен на упрощение создания и регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Закон устанавливает единый порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов. В частности, предусматривается возможность строительства объекта на условиях публичного сервитута без образования земельного участка, постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Такой порядок позволит сократить сроки ввода в эксплуатацию линейных объектов.

Также документ расширяет область применения публичного сервитута. В настоящее время сервитут может применяться только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно.

Законом также определены меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Так, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно. Также закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на участках, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение. Например, при газификации садоводческого товарищества.

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области


08.08.2018

Управление Росреестра: 112 обращений и жалоб на арбитражных управляющих поступило в ведомство за полгода

В первом полугодии в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 112 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих. Основная доля обращений (около 53%) поступила в ведомство от физических лиц.

С января по июнь Управлением на основании поступивших обращений (заявлений, жалоб) в отношении арбитражных управляющих возбуждено 87 дел об административных правонарушениях, проведены административные расследования, составлено 60 протоколов об административных правонарушениях. Также по результатам рассмотрения поступивших в Управление обращений вынесено 12 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, 36 постановлений о прекращении дела об административном правонарушении, по семи обращениям даны ответы (разъяснения) заявителям, три обращения заявителей направлены по подведомственности в другие территориальные органы Росреестра, а в двух случаях жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих направлены для рассмотрения в саморегулируемые организации арбитражных управляющих.

К основным нарушениям, которые допускают арбитражные управляющие, относятся нарушение сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов и неполнота представляемых сведений; неопубликование, несоблюдение сроков при опубликовании или опубликование в неполном объеме сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; нарушение порядка продажи имущества должника; непроведение анализа финансового состояния гражданина и невыявление признаков преднамеренного и фиктивного банкротства; нарушение порядка проведения собраний кредиторов; непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации имущества должника.

По итогам рассмотрения арбитражным судом административных материалов, направленных Управлением, в одиннадцати случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения, в трех случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 75 тыс. руб., в двух случаях – дисквалифицированы сроком на полгода.

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области



 


08.08.2018

Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ

В системе российского законодательства понятие «реестр границ» появилось с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости, главной целью введения данного реестра является выделение в отдельную базу сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, отнесенных законодательством к категории особо важных зон для осуществления государственной деятельности.

Согласно статье 10 Закона № 218-ФЗ в реестр границ вносятся сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о береговых линиях и проектах межевания территорий. В отношении каждой из этих зон законодательство предусматривает перечень сведений, подлежащих внесению в реестр границ.

Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность данного объекта, узнать сведения о виде разрешенного использования и категории земель. Кроме того, данные сведения дают возможность собственнику узнать о наложенных ограничениях в использовании объекта недвижимости, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства, и в целом организовать эффективность управления земельными ресурсами.

Швецова М.Н., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области


 


07.08.2018

Получить консультацию по вопросам учетно-регистрационной сферы можно в Росреестре

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 700 письменных обращений от граждан и юридических лиц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество поступивших обращений уменьшилось на 30%.

Большая часть обращений (около 53%), поступивших в Управление, касалась вопросов осуществления процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности. В первом полугодии сотрудниками Управления на личном приеме было принято более 1 тыс. человек.

Получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо по почте (664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или в электронном виде (38_upr@rosreestr.ru). Также жители региона могут записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов Управления. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2).

Получить консультацию по услугам Росреестра жители региона также могут по круглосуточному бесплатному телефону горячей линии: 8-800-100-34-34. Операторы центра телефонного обслуживания пояснят, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество в каждом конкретном случае, ответят на вопросы о порядке и способах подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги ведомства, проконсультируют по порядку обжалования действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Познакомиться с графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием, а также с другой актуальной информацией можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

 

 

 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области


06.08.2018

Изменение местоположения и режима работы офисов МФЦ

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области информирует, что офис приема заявителей Иркутского многофункционального центра «Мои документы» в р.п. Большая Речка Иркутского района переехал и теперь располагается по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Большая Речка, ул. Олега Кошевого, 18 А.

Также изменилось местоположение офиса МФЦ в р.п. Новая Игирма Нижнеилимского района. Прием заявителей теперь ведется по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, р.п. Новая Игирма, 3 квартал, д. 3, помещение 12, 13.

Кроме этого, сообщаем, что в офисе приема заявителей центра «Мои документы» в р.п. Култук Слюдянского района изменился режим работы: вторник, среда, четверг, пятница с 12.00 до 16.30 ч., перерыв с 14.00 до 14.30 ч. Офис расположен по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, р.п. Култук, пер. Безымянный, д. 2.

Ознакомиться с местоположением и графиком работы любого офиса многофункционального центра на территории Иркутской области, либо предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения www.mfc38.ru или по телефону Единого центра телефонного обслуживания    8 800 100 04 47 (звонок по России бесплатный).

В центре «Мои документы» граждане могут подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого реестра недвижимости. Так же государственные услуги Росреестра доступны и в электронном виде на официальном сайте ведомства www.rosreestr.ru.


03.08.2018

Жители региона в ходе прямой линии узнали, как оформить права на земельные участки, садовые и индивидуальные жилые дома

Жители Иркутской области могут зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, по минимальному пакету документов. Послабления действуют и для определенных объектов недвижимости, возведенных на таких участках. Об этом в ходе прямой линии, посвященной «дачной амнистии», рассказала заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Елена Брензей.

Большинство звонивших садоводов интересовал вопрос: как оформить в собственность жилое строение? Елена Александровна сообщила, что, прежде всего, владельцу недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

- При выборе специалиста можно воспользоваться бесплатным сервисом на официальном сайте Росреестра – «Реестр кадастровых инженеров». Ресурс содержит подробную информацию о результатах деятельности всех кадастровых инженеров, работающих на территории страны. После того, как с кадастровым инженером будет заключен договор подряда, специалист проведет визуальный осмотр жилого строения и подготовит технический план. В документе будут отражены основные характеристики объекта. С готовым техническим планом правообладатель может обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Также потребуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не было зарегистрировано ранее, и оплатить госпошлину. Для объектов, оформление прав на которые проводится в упрощенном порядке, она составляет 350 рублей, - рассказала Елена Брензей.

Следует различать понятия «жилое строение» и «жилой дом» - отметила специалист Управления. Жилое строение предназначено для временного проживания. Например, в таком домике можно проводить лето и уезжать после окончания дачного сезона. Жилой дом предназначен для постоянного проживания, поэтому для регистрации таких объектов недвижимости требуется другой пакет документов. С проблемой при регистрации прав на индивидуальный жилой дом столкнулась жительница села Максимовщина. Она рассказала, что возвела на своем участке дом без разрешения на строительство и теперь не может зарегистрировать право на него.

- Градостроительным кодексом установлено, что перед возведением жилого дома обязательно нужно получить разрешение. Этот документ необходим для подготовки технического плана, который, в свою очередь, нужен для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Дома, возведенные без разрешения на строительство, являются самовольными постройками, узаконить которые можно только в судебном порядке, - ответила Елена Александровна.

Специалист Управления добавила, что до 1 марта 2020 года для оформления права собственности на жилой дом владельцу недвижимости не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.         

Владелица земельного участка в садоводстве «Стеклянка» спросила, куда ей следует обращаться с готовыми документами, чтобы зарегистрировать права на летний домик. Дело в том, что сама она проживает в Иркутске и подать документы в Ангарском районе (по месту нахождения объекта) не может. Елена Александровна обратила внимание, что с 2017 года подать документы на регистрацию прав, расположенную в регионе, можно в любом офисе МФЦ. Также подать документы можно в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).


03.08.2018

Получение различных электронных услуг с помощью виртуальной подписи

Всемирная паутина прочно опутала практически все «уголки» нашей жизни — совершенно естественными выглядят электронные деньги, покупки в виртуальных магазинах, интернет-приемные представителей государственной власти, и это еще не все. Многие предприятия ведут свою хозяйственную деятельность, заключают сделки и контракты через Интернет в электронном виде.

Ввиду развития компьютерных технологий стала набирать популярность и виртуальная подпись. Что же это такое? Электронная подпись (ЭП) – это аналог рукописной личной подписи. С ее помощью стало возможно официальное заключение сделок в электронном виде. Пользуясь ЭП можно подписать электронный документ и переслать его другой стороне.

Для оформления ключа подписи необходимо подготовить и предоставить в авторизированную точку выдачи сертификатов ЭП выписку из Единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей и копии учредительных документов. Физическим лицам будет достаточно предъявить копию и оригинал паспорта гражданина РФ.

Выпуск сертификатов ключей подписи производится на возмездной основе. Стоимость ЭП составляет всего 700 рублей, что значительно дешевле аналогичных услуг других Удостоверяющих центов. Стоит отметить, что каждая электронная подпись выдается сроком действия на один год и три месяца, по окончании которого ее необходимо будет переоформить.

Каждая электронная подпись выдается на защищенном электронном носителе, очень похожем на обычную флешку. Такая флешка позволяет уберечь ключевую информацию от случайного или умышленного удаления, поскольку обладает дополнительными функциями защиты информации.

Также нельзя не отметить преимущества электронной подписи. Во-первых, дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками. Обладатель ЭП может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Во-вторых, ЭП надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. В-третьих, документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-80%. На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов по номерам телефонов: в Иркутске 8(3952) 28-97-78, в Ангарске 8(3955) 61-16-05 или на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru).


02.08.2018

Внимание: «Горячая линия!»

Уважаемые граждане!

15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ

На вопросы ответит юрисконсульт I категории юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Затылкова Юлия Петровна.

Звонки принимаются по номеру телефона: 8(3952)28-97-66, с 14 до 17 ч.


02.08.2018

Кадастровая палата ответит на вопросы, связанные с получением сведений из ЕГРН

Уважаемые граждане!

22 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам получения сведений из ЕГРН в электронном виде.

На вопросы ответит ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Распутина Марина Николаевна.

Звонки принимаются по номеру телефона: 8(3955)69-43-54, с 14 до 17 ч.


01.08.2018

Владельцы пустующих участков заплатят налог в двукратном размере

Второй год действует норма Налогового кодекса РФ, предусматривающая начисление повышенного налога на пустующие земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Налоговым органом региона учитываются условия использования таких земельных участков. Если земельный участок приобретен в собственность для ИЖС или разрешение на строительство на нем получено в 2006 - 2007 годах, при этом дом не построен или не зарегистрирован в Росреестре в течение 10 лет, то земельный налог за 2017 год будет рассчитан с учетом коэффициента 2 Такое положение сохранится в период проектирования и строительства, превышающий десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

 В настоящее время в Иркутской области выявлено более 200 земельных участков, собственникам которых земельный налог за 2017 год придется заплатить в двукратном размере. Для сравнения, в 2016 году таких плательщиков были единицы. Но стоит помнить о том, что с каждым годом число выделяемых под индивидуальное жилищное строительство участков неизменно росло, поэтому в последующие годы количество попавших под повышенное налогообложение земель может возрасти. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости больше всего участков, владельцы которых рискуют заплатить налог в двойном размере, находится в г. Шелехов, в Иркутском, Шелеховском и Слюдянском районах области.

 Новая норма не предусматривает скидку либо отмену налога из-за финансовых проблем владельца земли, поэтому со всеми тонкостями вопроса лучше всего будет разобраться предварительно — это позволит избежать проблем с налоговой службой, штрафов и начисления пени. Следует также отметить, что в отношении земельных участков, приобретенных юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства и не освоившими их, применение повышающего коэффициента не предусмотрено.

 Галина Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП

Росреестра» по Иркутской области

 




01.08.2018

Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области расскажут, как получить информацию из фонда данных, полученных в результате землеустройства

8 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая телефонная линия на тему: «Как получить информацию и копии документов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства?».

В этот день на вопросы граждан ответят специалисты-эксперты отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Эрика Анатольевна Иванова (тел. 8(3952) 450-272) и Ирина Степановна Решетникова (тел. 8(3952) 450-252).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


01.08.2018

Бесплатную консультацию по вопросам регистрации договоров аренды проведут специалисты Управления Росреестра по Иркутской области 21 августа

21 августа специалисты Управления Росреестра по Иркутской области проведут бесплатную консультацию граждан по вопросам регистрации договоров аренды недвижимого имущества.

В ходе прямой телефонной линии, которая будет открыта в этот день, жители региона смогут узнать, как зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, части здания или сооружения, какие
документы потребуется для этого подготовить, куда следует обращаться для проведения процедуры.

На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (тел. 8(3952) 450-153) и заместитель начальника отдела Нина Александровна Почекутова (тел. 8(3952) 450-172).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


31.07.2018

Прямая линия по вопросам определения кадастровой стоимости пройдет 14 августа

14 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая телефонная линия на тему: «Как определяется кадастровая стоимость?».

Кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога. В ходе прямой линии жители региона могут узнать, как
определяется кадастровая стоимость недвижимости, от чего она зависит, можно ли ее оспорить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Валентина Владимировна Шкаликова (тел. 8(3952) 450-262), Елена Леонидовна Иванычева (тел. 8(3952) 450-337), ведущий специалист-эксперт отдела Ольга Васильевна Якимова (тел. 8(3952) 450-371).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.